Imobiliária em Cuiabá
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Casa Sobrado 4 Quartos sendo 3 suítes, Condomínio Florais do Valle

Venda
R$ 2.200.000,00
IPTU
R$ 3.400,00
Condomínio
R$ 650,00

Informações do imóvel

4 dorms.
(sendo 3 suítes)
3 banh.
4 vagas
(sendo 2 cobertas)
Ref. 0429

Casa Sobrado 4 Quartos sendo 3 suítes, Condomínio Florais do Valle

Casa Sobrado 4 Quartos sendo 3 suítes, Condomínio Florais do Valle, 325 m² - Bairro Ribeirão do Lipa - Cuiabá-MT

Na região de clima mais agradável em Cuiabá, o condomínio Florais do Valle está no eixo de desenvolvimento da capital, cercado por condomínios de alto padrão. Realize o sonho de morar na região dos Florais, com o padrão de condomínio Ginco e a comodidade de estar perto de tudo. Próximo do colégio Plural, supermercados, buffet Leila Malouf, a 5 minutos do Parque Mãe Bonifácia, BigLar, Goiabeiras Shopping, Parque das águas, Pantanal shopping, Centro Politico Administrativo, e muito mais!


✅ Área construída da casa 325 m² em terreno de 448 m²
✅ 04 Quartos sendo 03 suítes
✅ Sala ampla
✅ Cozinha gourmet integrada
✅ Banheiro social
✅ Lavabo
✅ Despensa
✅ Lavanderia
✅ Área de serviço coberta
✅ Garagem coberta para 2 Veículos

Detalhes:
Piso térreo:
- Jardim;
- Sala com pé direito duplo;
- Cozinha integrada ao Gourmet;
- Quarto e banheiro ao lado;
- Gourmet com saída para piscina;
- Lavabo;
- Escritório;
- Lavanderia com despensa;
- Deposito
- Área de serviço;
- Piscina;
- Quatro vagas de garagem.

1º andar:
- Hall interno;
- Escritório Amplo;
- Suíte sem saída pra sacada com armários planejados;
- Suíte com saída pra sacada com armários planejados;
- Master com saída pra sacada, closet e banheiro com banheira (aquecida e com hidromassagem)

Destaques para:
- Sobrado localizado na região mais alta do condomínio, com alguma exclusividade pois serão apenas 05 casas no acesso da rua, e pelo fato de ser bem de frente a um cul-de-sac.
- A casa está posicionada em uma ótima condição de insolar e posição de vento, a casa é muito arejada, apesar de o piso inferior contar com 02 ar condicionado central de 34 mil btus, quase nunca são utilizados;
- Ainda sobre o posicionamento do sobrado, cabe destacar que em frente à casa temos um espaço para ginastica e um parquinho para as crianças;
- A casa conta com um poço artesiano de 80m, uma cisterna para a reservação de 3.000 litros além de caixa d´´agua superior de 3.500 litros, ou seja, água não é problema;
- A pintura externa da casa foi toda concebida com tinta PU Industrial, o que possibilidade um tempo muito superior sem reforma, além de conferir uma melhor impermeabilização. A pintura interna também foi concebida com tinta lavável;
- As soleiras, beirais e bancada da lavandeira são de granito green forest, os pisos são de porcelanatos: carvalho acetinado 20x120; gran calacata gold acetinado 62x120 e absolut cimento retificado 59x59. Bancada parede cozinha e goumert são de quartzo branco, bancadas das pias e escada são de mármore branco prime; ilha goumert granito são Gabriel escovado.
- A cozinha está completa de armários inferiores (bancadas e paredes), coifa; churrasqueira elétrica, inputs de bancada (tomadas, lixos e etc..) e ainda sistema de som com arandela para goumert e cozinha, além de mesa sakaro e cadeiras;
- Acabamento superior, os boxes´s são todos Blindex da linha Elegance, as louças e metais são todos de primeira qualidade, os interruptores são touch screen com wi fi (automação residencial), os guarda corpos são de aço inox, as esquadrias são da linha Gold com persianas embutidas e automatizadas, todos os cômodos estão completos de espelhos biselados.
- Os quartos e closet estão com armário embutido;
- A piscina é em formato orgânico, com dois patamares (criança/adulto), com remanso nas bordas, 03 duchas e 01 cascata, revestimento em cristal pool revestimento moderna com tonalidade Bora Bora, que além de ser mais seguro buscar uma interação com a natureza. Na lateral temos acesso a um chuveiro externo.
- A casa foi deslocada para uma das laterais, para canalizar um dos fluxos de vento na região desse corredor direito, nessa região uma passarela que dá acesso a um pomar, já plantadas arvores frutíferas: limão (03 tipos), amora, jabuticaba e acerola;

O condomínio Florais do Valle contém:
- Pista de Cooper
- Espaço Gourmet
- Quadra Poliesportiva
- Salão de festas com apoio de cozinha
- Fitness Center
- Quadras de Squash
- Espelhos d'água
- Vestiários
- Estações do corpo
- Playground
- Quiosque com Churrasqueira
- Quadras de Tênis
- Campo de Futebol Society
- Guarita 24h
- Entrada exclusiva para veículos de moradores

Condomínio R$ 650,00
Valor R$: 2.200.000,00 - Pronta para financiar

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Luana Santin
DSouza Gestão Imobiliária
Fones: (65) 9.8435-3701
Rua Oriente Tenuta, 399 - Consil - Cuiabá/MT - CEP: 78048-000

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Sobrado
Cidade
Cuiabá - MT
Bairro
Ribeirão do Lipa
Lavabos
1
Área construída
325 m²
Área privativa
325 m²
Área total
448 m²


Condomínio
Florais do Valle

Ref. 11
Estágio
Pronto para morar


Mapa